～物価上昇時で住宅取得を考えている方へ～
【浜松で人気のファイナンシャル・プランナー佐藤静香さんとのコラボレーション記事です】
ここ数年、物価上昇や建築材料の高騰等により、住宅の価格が上がってきています。中には、住宅購入を検討している間に建築費が上昇してしまい、当初予想していた金額でマイホーム購入ができなかったというケースも出てきています。毎月の節約を頑張って頭金を貯めても、貯めるスピード以上に住宅の金額が高騰していくと、いつ買うべきかを迷われる方も多いのでは。安心してマイホームを購入するためには、何から始めたらよいか、考え方をお伝えしていきたいと思います。
家づくりは何から始めたらよい？
そう遠くない将来、家がほしいと思っている方、「毎月のローンが払っていけるか心配」「自分に合った住宅の予算が分からない」などのお悩みをお持ちなのではないでしょうか。家づくりを成功させるコツで、最初に大切なのはライフデザインになります。ライフデザインとは、自分の価値観やライフスタイルに基づき、自分らしい生き方の構想を描くことです。今の生活を充実させながら、将来に対しても備えていこうと思ったら、楽しみにかけるお金と住宅にかけるお金のバランスを考えていかなければいけません。お金の価値観は人それぞれです。夫婦で価値観が違うこともしばしばあります。まず、最初にご自身の価値観や夢、希望を明確にすることは家づくりの成功への第一歩に繋がります。
家づくりの資金計画
次に考えなければいけないことは、資金計画になります。
住宅会社のチラシを見たり、SNSで情報収集したりするのは楽しいですが、夢を膨らませすぎてはいけません。現実から目を背けて無理な住宅購入をしてしまうと老後破綻につながる可能性があります。そして、資金計画を考える上で気を付けなければいけないことは、家づくりには、諸経費が意外と多く掛かる点です。土地の購入をする場合は不動産仲介手数料、ローンを組む場合は金融機関への事務手数料や保証料、抵当権設定の費用。それ以外にも、火災保険・地震保険、土地や建物を登記する場合の費用など、家づくりの資金計画に入る前に知っておきたいことがあります。
家計診断・予算診断
では、資金計画は具体的には何をすればよいのでしょうか。家計の現状把握をしてみましょう。毎月の収入・支出の確認、年間で出ていくお金や、数年に一度かかるお金など、再度確認してみると、意外と把握できていない箇所があるかもしれません。それらの中で家計の見直しができるところを探して改善しましょう。住宅の予算については、自分で予算を診断することは難しいかもしれません。身の丈にあった住宅の予算を把握したかったら、第三者的な意見をアドバイスできるFP（ファイナンシャルプランナー）に相談すると安心できます。
ライフプランの必要性
そして、最後にやっていただきたいことはライフプランの作成です。ライフプランとは、今後想定される大きなイベントを考え、お金が必要になるタイミングと金額を把握して人生の計画を立てることです。FPはその方の「ライフデザイン」をイメージしながら、作成を行っていきますが、じっくり考えずマイホームの購入に突入してしまうと、こんなはずではなかった、ということになりかねません。子供の教育費を貯めながら、老後の費用も貯めなければいけない。バランス感が大切になってきます。
もちろん、途中でライフスタイルが変わることは十分考えられます。変わる可能性も含めて将来の構想を考えていただくことをおススメします。
まとめ
家づくりの資金計画は将来のゆとりを生み出すために、とても重要です。
10年後もゆとりのある家計を目指すため、オンライン家づくり相談室「ravance ラバンス」では、お金の悩みに寄り添い、家づくりの実行までをサポートしています。
ライフデザイン、予算診断、ライフプランをした上で住宅会社を検討していくと、将来のお金の不安から解消されます。
多くの方が、安心して家づくりを進めている実績がありますので、マイホームを検討されていらっしゃる方は、ぜひWEBサイトよりお問い合わせください。
〈この記事をご覧になった方には30分、ご相談を無料サービスいたします！〉
【ラバンス】オンライン家づくりＦＰ相談会
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情報提供
しずかＦＰ事務所 佐藤静香
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